桃園市大園區三民路二段562巷62弄2號8F/10F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物26.34 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 238-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
三民路二段中位 22.3
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 37%比大園區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 43.45 坪 36 萬/坪總 1,564 萬 2024-11-15 10F/10F 2房2廳3衛 · 53.68 坪 36.6 萬/坪總 1,963 萬 2022-05-13 2F/10F 4房2廳2衛 · 67.07 坪 20 萬/坪總 1,308 萬 2017-09-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2015-08-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 15.4 萬/坪總 668 萬 2013-02-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 56.85 坪 19 萬/坪總 1,080 萬 2012-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2012-12-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 12.6 萬/坪總 674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。