桃園市中壢區福壽一街63號9F/14F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 11.9 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物28.09 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 忠福段 2474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.4
福壽一街中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比福壽一街中位 低 23%比中壢區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+33%
2026 年推估546 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。