桃園市桃園區大興西路二段139巷101號2F/12F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 32.6 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物30.25 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 27.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 17%比大興西路二段中位 高 41%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,735 萬
+15%
2026 年推估1,992 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。