桃園市桃園區大興西路二段139巷101號10F/12F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,149 萬 38.3 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物30.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價2,149 萬
扣車位後房價2,149 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 27.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 38%比大興西路二段中位 高 65%比桃園區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,149 萬
+4%
2026 年推估2,232 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,719 萬
每月月付64,408 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 32.6 萬/坪總 1,735 萬 2020-10-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 27.8 萬/坪總 1,668 萬 2020-03-18 11F/12F 3房3廳3衛 · 89.2 坪 21.9 萬/坪總 1,950 萬 2016-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.99 坪 27 萬/坪總 1,620 萬 2015-04-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 26.2 萬/坪總 1,560 萬 2013-09-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 29.1 萬/坪總 1,635 萬 2013-03-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 24.9 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。