桃園市中壢區元化路165巷54號8F/14F
2014-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.9 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物30.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 石頭段 3-17 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.7
元化路中位 24.3
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比元化路中位 低 18%比中壢區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。