桃園市中壢區元化路165巷54號8F/14F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物30.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 石頭段 3-17 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 19.7
元化路中位 24.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 50%比元化路中位 低 60%比中壢區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。