桃園市桃園區民族路256號19F/25F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 27.6 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物48.97 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 42.29 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.2
民族路中位 30.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 10%比民族路中位 低 11%比桃園區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 23F/25F 0房0廳0衛 · 99.33 坪 20.3 萬/坪總 2,018 萬 2023-11-19 15F/25F 4房2廳3衛 · 99.33 坪 28.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-25 20F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 21.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-03 10F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 25.5 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-08 13F/25F 4房2廳2衛 · 91.26 坪 28.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-11-13 20F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 20.9 萬/坪總 2,080 萬 2020-01-05 25F/25F 4房2廳3衛 · 83.18 坪 25.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-09 11F/25F 4房3廳3衛 · 113.84 坪 22 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。