桃園市中壢區延平路214號7F/7F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 15.3 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物52.91 坪
公設比10.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 新街段 539-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.6
延平路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比延平路中位 低 20%比中壢區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+33%
2026 年推估1,217 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：七樓之1-買賣價金＄365萬，七樓之2-買賣價金＄550萬
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 4F/7F 4房3廳3衛 · 33.11 坪 14.2 萬/坪總 470 萬 2024-06-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 11.2 萬/坪總 365 萬 2024-05-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2022-03-06 3F/7F 5房0廳5衛 · 33.1 坪 16.5 萬/坪總 545 萬 2018-11-01 7F/7F 8房0廳8衛 · 59.98 坪 10.8 萬/坪總 645 萬 2015-06-30 4F/7F 0房0廳0衛 · 1.93 坪 14 萬/坪總 27 萬 2014-09-22 4F/7F 4房3廳3衛 · 33.11 坪 9.6 萬/坪總 317 萬 2014-07-03 2F/7F 0房0廳0衛 · 6.26 坪 18.4 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。