桃園市中壢區慈惠三街157巷6號1F/15F

2024-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 3,450 萬 51.4 萬/坪 × 67.19 坪

權狀坪數67.19 坪

主建物33.11 坪

公設比49.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 67.19 坪

└ 主建物 33.11 坪

└ 公設等 34.08 坪

土地持分 8.71 坪

0 坪67.19 坪

土地坐落 新街段 829 地號

價格拆解

成交總價3,450 萬

扣車位後房價3,450 萬

單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪

本筆成交 51.4

本棟中位 51.4

慈惠三街中位 23

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 0%比慈惠三街中位高 123%比中壢區 2024 年中位高 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,450 萬

-4%

2026 年推估3,297 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）690 萬

貸款（8 成）2,760 萬

每月月付103,401 元

30 年總利息962 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-12-20 1F/15F 0房1廳1衛 · 67.19 坪 45.1 萬/坪總 3,030 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。