桃園市桃園區大業路一段121巷6號10F/14F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23.2 萬/坪 × 81.84 坪
權狀坪數81.84 坪
主建物40.76 坪
公設比41.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.84 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪81.84 坪
土地坐落 三元段 699 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比大業路一段中位 高 12%比桃園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+56%
2026 年推估2,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 81.84 坪 34.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 34.2 萬/坪總 2,580 萬 2019-05-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 88.19 坪 25 萬/坪總 2,202 萬 2019-05-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.84 坪 26.6 萬/坪總 2,175 萬 2018-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 81.84 坪 24.7 萬/坪總 2,025 萬 2018-01-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 88.19 坪 24.7 萬/坪總 2,178 萬 2015-12-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 81.84 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-06-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.84 坪 26.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。