桃園市中壢區龍仁路39號5F/15F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.6 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物18.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 永興段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.7
龍仁路中位 15.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 5%比龍仁路中位 高 11%比中壢區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+45%
2026 年推估739 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 32.7 萬/坪總 950 萬 2023-12-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 26 萬/坪總 753 萬 2018-10-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 19 萬/坪總 550 萬 2017-05-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 13.8 萬/坪總 400 萬 2015-07-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 18.9 萬/坪總 548 萬 2015-05-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 18.3 萬/坪總 532 萬 2014-10-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 17.5 萬/坪總 508 萬 2014-02-17 15F/15F 2房1廳2衛 · 29.02 坪 16.7 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。