桃園市桃園區民有三街461號5F/12F
2013-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.2 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物14.77 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪32 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 23
民有三街中位 22.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 25%比民有三街中位 低 22%比桃園區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。