桃園市蘆竹區南昌路35號5F/15F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 37.5 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物30.29 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 22.8
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 64%比南昌路中位 高 74%比蘆竹區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,098 萬
+1%
2026 年推估2,112 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 24.3 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 22.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-05-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 23.4 萬/坪總 1,310 萬 2017-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 22.5 萬/坪總 1,288 萬 2016-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 22.1 萬/坪總 1,238 萬 2014-10-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 22.8 萬/坪總 1,275 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。