桃園市蘆竹區南順六街66號10F/11F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物39.86 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 河底段 457 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.3
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比南順六街中位 低 13%比蘆竹區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+36%
2026 年推估1,720 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 29.2 萬/坪總 1,257 萬 2019-07-01 2F/11F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 23.5 萬/坪總 1,070 萬 2017-04-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 18.4 萬/坪總 762 萬 2016-11-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 20.3 萬/坪總 670 萬 2016-01-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 38.13 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2015-10-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2014-05-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2013-07-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 21.1 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。