桃園市中壢區環西路二段300巷6之2號
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 27.6 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物20.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.1
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 31%比環西路二段中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+6%
2026 年推估1,276 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 29.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 24.5 萬/坪總 847 萬 2020-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 21.1 萬/坪總 782 萬 2020-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2020-03-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.4 萬/坪總 740 萬 2020-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 19.5 萬/坪總 685 萬 2015-07-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2014-08-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20.1 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。