桃園市中壢區環西路二段300巷6之2號11F/15F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 21.4 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物16.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.1
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比環西路二段中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+33%
2026 年推估985 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 29.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-31 3房2廳1衛 · 42.41 坪 27.6 萬/坪總 1,208 萬 2022-01-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 24.5 萬/坪總 847 萬 2020-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 21.1 萬/坪總 782 萬 2020-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2020-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 19.5 萬/坪總 685 萬 2015-07-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2014-08-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20.1 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。