桃園市桃園區宏昌六街142號2F/7F
2014-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.2 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物10.02 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 38.36 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 中山段 154 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 16.4
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 62%比宏昌六街中位 低 63%比桃園區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。