桃園市中壢區五光三街58巷2號4F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.1 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物24.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9
五光三街中位 12.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比五光三街中位 低 17%比中壢區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+17%
2026 年推估368 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。