桃園市中壢區高鐵站前路372號5F/17F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 50.1 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物18.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 46.1
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 9%比高鐵站前路中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,738 萬
+5%
2026 年推估1,824 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113/03/18轉讓，轉讓價金1780萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 49.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 50.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-14 2F/17F 0房0廳0衛 · 38.76 坪 41 萬/坪總 1,416 萬 2021-11-12 3F/17F 0房0廳0衛 · 38.76 坪 40.1 萬/坪總 1,379 萬 2021-11-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.3 萬/坪總 1,552 萬 2021-11-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 46.1 萬/坪總 1,596 萬 2021-11-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.8 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。