桃園市中壢區高鐵站前路372號3F/17F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,379 萬 40.1 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物18.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,379 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,199 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 46.1
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比高鐵站前路中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,379 萬
+17%
2026 年推估1,612 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）959 萬
每月月付35,935 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113/01/16轉讓，轉讓價金1382萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 49.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 50.1 萬/坪總 1,738 萬 2021-12-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 50.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-14 2F/17F 0房0廳0衛 · 38.76 坪 41 萬/坪總 1,416 萬 2021-11-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.3 萬/坪總 1,552 萬 2021-11-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 46.1 萬/坪總 1,596 萬 2021-11-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.8 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。