桃園市中壢區龍和二街365號5F/5F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.5 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物28.48 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 中寮段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.1
龍和二街中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比龍和二街中位 低 50%比中壢區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+17%
2026 年推估497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。