桃園市中壢區龍和二街365號2F/5F

2018-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 10.9 萬/坪 × 40.49 坪

權狀坪數40.49 坪

主建物28.48 坪

公設比18%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 40.49 坪

└ 主建物 28.48 坪

└ 公設等 12.01 坪

土地持分 9.05 坪

0 坪40.49 坪

土地坐落 中寮段 880 地號

價格拆解

成交總價440 萬

扣車位後房價440 萬

單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪

本筆成交 10.9

本棟中位 10.1

龍和二街中位 20.9

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 8%比龍和二街中位低 48%比中壢區 2018 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交440 萬

+58%

2026 年推估697 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-10-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 10.5 萬/坪總 425 萬 2013-11-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 10.1 萬/坪總 410 萬 2012-11-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 6.3 萬/坪總 255 萬 2012-08-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 6.7 萬/坪總 190 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍和二街357號 14 萬/坪龍和二街363號 13.6 萬/坪龍和二街349號 21.4 萬/坪龍和二街358號 16 萬/坪龍和二街347號 20.2 萬/坪龍和二街377號 20.2 萬/坪龍和二街359號 14.3 萬/坪龍和二街375號 13 萬/坪龍和二街376號 24.5 萬/坪龍和二街348號 15.8 萬/坪龍和二街193號 18.9 萬/坪龍和二街351號 14.6 萬/坪龍和二街371號 16.8 萬/坪龍和二街372號 22.6 萬/坪

看桃園市中壢區龍和二街365號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。