桃園市龜山區光路212號1F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 19.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物30.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 精忠段 1259 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
光路中位 23.4
龜山區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比光路中位 低 18%比龜山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+6%
2026 年推估1,265 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。