桃園市桃園區?門街93號1F/15F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 53.1 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物19.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 法政段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 25.4
?門街中位 24
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 109%比?門街中位 高 121%比桃園區 2018 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+56%
2026 年推估2,609 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-09-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 22.2 萬/坪總 1,375 萬 2016-07-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 23.1 萬/坪總 1,235 萬 2016-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 23.5 萬/坪總 1,255 萬 2016-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 23.8 萬/坪總 1,275 萬 2016-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 22.5 萬/坪總 1,203 萬 2016-01-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 24.2 萬/坪總 1,295 萬 2015-10-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 25.5 萬/坪總 1,350 萬 2015-08-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 25.4 萬/坪總 1,358 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。