桃園市龍潭區健行路345巷59弄46號6F/6F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 8.4 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物20.59 坪
公設比37%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 健行段 416 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
健行路中位 12.9
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比健行路中位 低 35%比龍潭區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+56%
2026 年推估462 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 22.6 萬/坪總 785 萬 2021-11-27 1F/6F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2021-01-12 5F/6F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 8.9 萬/坪總 260 萬 2018-08-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 9.3 萬/坪總 325 萬 2017-06-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2014-09-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 7.9 萬/坪總 275 萬 2013-09-24 4F/6F 0房0廳0衛 · 29.12 坪 6.3 萬/坪總 182 萬 2013-09-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 7.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。