桃園市龍潭區健行路345巷59弄46號6F/6F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物20.59 坪
公設比37%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 健行段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.4
健行路中位 12.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 11%比健行路中位 低 28%比龍潭區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+54%
2026 年推估499 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。