桃園市龜山區長峰路76號18F/19F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 17.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物15.02 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
長峰路中位 16.5
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 4%比長峰路中位 高 7%比龜山區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。