桃園市八德區豐德路346號11F/19F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 15.1 萬/坪 × 88.63 坪
權狀坪數88.63 坪
主建物39.98 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.63 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 48.65 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪88.63 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.7
豐德路中位 18.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 23%比豐德路中位 低 18%比八德區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 2F/19F 4房2廳2衛 · 77.78 坪 23.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 88.63 坪 22.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-11-04 14F/19F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-08 19F/19F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 20 萬/坪總 1,768 萬 2020-03-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 88.63 坪 16.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-06-11 17F/19F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 16.2 萬/坪總 1,435 萬 2016-06-21 5F/19F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 6.7 萬/坪總 590 萬 2015-10-14 4F/19F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 14.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。