桃園市八德區豐德路346號5F/19F
2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 6.7 萬/坪 × 88.63 坪
權狀坪數88.63 坪
主建物39.98 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.63 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 48.65 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪88.63 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 19.7
豐德路中位 18.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 66%比豐德路中位 低 64%比八德區 2016 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。