桃園市八德區介壽路二段1352巷102號8F/11F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.9 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物22.37 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 瑞德段 490 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
介壽路二段中位 17.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 低 3%比八德區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+30%
2026 年推估1,095 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2019-07-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 18.5 萬/坪總 805 萬 2018-11-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.8 萬/坪總 806 萬 2018-09-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2018-08-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 16 萬/坪總 695 萬 2018-08-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2018-07-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2018-07-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.2 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路二段1233巷26號 1 筆 介壽路二段428巷2弄33號 25.2 萬/坪 介壽路二段133巷95號 15.4 萬/坪 介壽路二段748巷5弄5號 16.8 萬/坪 介壽路二段1022巷86號 38.3 萬/坪 介壽路二段361巷12弄17號 17 萬/坪 介壽路二段252巷15弄41衖3之1號 14.4 萬/坪 介壽路二段901巷61號 19.9 萬/坪 介壽路二段1378巷40號 16.9 萬/坪 介壽路二段685巷66弄75號 14.2 萬/坪 介壽路二段1141巷18號 33.1 萬/坪 介壽路二段252巷37號 19.9 萬/坪 介壽路二段933巷1號 22.5 萬/坪 介壽路二段189巷29弄2衖19號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。