桃園市八德區介壽路二段1352巷102號4F/11F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.5 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物22.37 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 瑞德段 490 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
介壽路二段中位 16.8
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比介壽路二段中位 低 8%比八德區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,007 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.9 萬/坪總 845 萬 2019-07-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 18.5 萬/坪總 805 萬 2018-11-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.8 萬/坪總 806 萬 2018-09-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2018-08-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 16 萬/坪總 695 萬 2018-08-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2018-07-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2018-07-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 15.2 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。