桃園市平鎮區延平路三段104巷200號2F/11F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.9 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物23.12 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 1%比延平路三段中位 低 11%比平鎮區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,184 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2021-12-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2021-04-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2021-03-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 15.2 萬/坪總 930 萬 2021-01-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 14.5 萬/坪總 900 萬 2019-04-07 1F/11F 3房2廳1衛 · 49.58 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2015-08-10 1F/11F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 16 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。