桃園市平鎮區延平路三段104巷200號11F/11F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.6 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物23.12 坪
公設比56.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 37.98 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.1
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比延平路三段中位 低 7%比平鎮區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+38%
2026 年推估1,308 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2021-12-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2021-03-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 15.2 萬/坪總 930 萬 2021-01-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 14.5 萬/坪總 900 萬 2019-04-07 1F/11F 3房2廳1衛 · 49.58 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2018-03-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2015-08-10 1F/11F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 16 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。