桃園市中壢區環北路348號12F/22F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 29.5 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物36.32 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.6
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比環北路中位 高 5%比中壢區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+43%
2026 年推估2,438 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 7F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-08 8F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 39.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-11-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 27.7 萬/坪總 1,640 萬 2025-05-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 42.2 萬/坪總 2,358 萬 2025-01-20 12F/22F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 21 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-28 11F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 20.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-01 13F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 21 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-24 14F/22F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 35.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。