桃園市大園區致善路一段88號12F/14F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 30.7 萬/坪 × 67.2 坪
權狀坪數67.2 坪
主建物30.35 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.2 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 36.85 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 青山段 368 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.9
致善路一段中位 37.8
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 14%比致善路一段中位 低 19%比大園區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,788 萬
+19%
2026 年推估2,123 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本買賣標的雨遮面積2.7平方公尺不計價
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 80.15 坪 39.9 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.65 坪 35.6 萬/坪總 3,050 萬 2020-06-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 91.63 坪 24.3 萬/坪總 2,230 萬 2020-06-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 25.9 萬/坪總 1,710 萬 2019-03-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.01 坪 25.3 萬/坪總 1,975 萬 2019-02-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 84.28 坪 28 萬/坪總 1,760 萬 2019-01-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 102.45 坪 28.7 萬/坪總 2,208 萬 2019-01-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 81.05 坪 54.5 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。