桃園市大園區致善路一段88號1F/14F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 54.5 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物39.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪81.05 坪
土地坐落 青山段 368 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 26.9
致善路一段中位 37.8
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 103%比致善路一段中位 高 44%比大園區 2019 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+22%
2026 年推估4,511 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。