桃園市蘆竹區五福六路90號7F/11F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.1 萬/坪 × 78.21 坪
權狀坪數78.21 坪
主建物40.48 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.21 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 37.73 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪78.21 坪
土地坐落 五福段 674 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
五福六路中位 25.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比五福六路中位 低 16%比蘆竹區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+27%
2026 年推估2,090 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 7F/11F 4房2廳3衛 · 78.21 坪 23 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-29 9F/11F 4房2廳3衛 · 78.21 坪 19.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-01-23 7F/11F 4房2廳3衛 · 78.21 坪 18.3 萬/坪總 1,386 萬 2016-01-21 10F/11F 4房2廳3衛 · 88.71 坪 18.2 萬/坪總 1,614 萬 2016-01-21 9F/11F 4房2廳3衛 · 78.21 坪 18.6 萬/坪總 1,458 萬 2015-10-25 11F/11F 4房2廳3衛 · 88.71 坪 18.1 萬/坪總 1,603 萬 2015-06-26 2F/11F 4房2廳3衛 · 76.83 坪 21.2 萬/坪總 1,626 萬 2015-06-26 5F/11F 4房2廳3衛 · 88.71 坪 19.9 萬/坪總 1,766 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。