桃園市八德區大和路138號14F/15F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物19.5 坪
公設比43.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.3
大和路中位 19.7
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比大和路中位 低 17%比八德區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2019-11-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2017-11-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 20.4 萬/坪總 740 萬 2016-09-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 16.6 萬/坪總 656 萬 2016-08-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 18.2 萬/坪總 738 萬 2015-07-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 18.5 萬/坪總 733 萬 2013-07-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 18.3 萬/坪總 723 萬 2013-04-12 8F/15F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 14.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。