桃園市八德區大和路138號9F/15F
2016-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 16.6 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物19.5 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.3
大和路中位 19.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比大和路中位 低 16%比八德區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。