桃園市八德區建德路520號5F/14F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 28.9 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物26.49 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.6
建德路中位 21.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 55%比建德路中位 高 34%比八德區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+2%
2026 年推估1,396 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.28 坪 23.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 25.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2017-04-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 18 萬/坪總 910 萬 2016-10-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 16.4 萬/坪總 858 萬 2016-01-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2015-12-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2015-07-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 16.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。