桃園市桃園區中正三街350號3F/11F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30.7 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物16.99 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20
中正三街中位 20
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 53%比中正三街中位 高 53%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+4%
2026 年推估1,274 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 26.6 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.7 萬/坪總 990 萬 2022-03-30 2F/11F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 24.4 萬/坪總 980 萬 2021-11-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 21.9 萬/坪總 925 萬 2021-10-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-06-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 18.1 萬/坪總 725 萬 2018-07-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2017-07-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 15.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。