桃園市桃園區中正三街350號11F/11F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.7 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物18.89 坪
公設比46.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20
中正三街中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比中正三街中位 低 11%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+56%
2026 年推估1,169 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 30.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-08-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 26.6 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.7 萬/坪總 990 萬 2022-03-30 2F/11F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 24.4 萬/坪總 980 萬 2021-11-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 21.9 萬/坪總 925 萬 2021-10-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-06-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 18.1 萬/坪總 725 萬 2017-07-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 15.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。