桃園市龜山區萬壽路二段653巷5號3F/9F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 17.1 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物18.65 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 半嶺段 290 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.5
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 8%比萬壽路二段中位 低 29%比龜山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交682 萬
+46%
2026 年推估997 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 28.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2023-09-17 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2022-03-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 18.5 萬/坪總 715 萬 2019-09-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2019-04-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2017-08-27 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 15.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。