桃園市龜山區萬壽路二段653巷5號6F/9F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.2 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物17.78 坪
公設比48.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 半嶺段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比萬壽路二段中位 低 28%比龜山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,052 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 28.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2023-09-17 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2022-03-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 18.5 萬/坪總 715 萬 2020-05-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 17.1 萬/坪總 682 萬 2019-04-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2017-08-27 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 15.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。