桃園市桃園區中埔二街74號4F/14F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 23.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物21.46 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.3
中埔二街中位 25.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比中埔二街中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+50%
2026 年推估1,193 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 32.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 25.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2018-09-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 25.3 萬/坪總 1,030 萬 2015-04-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2013-05-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2012-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 19.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。