桃園市桃園區中埔二街74號11F/14F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.6 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物21.46 坪
公設比37.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 25.3
中埔二街中位 25.3
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 23%比中埔二街中位 低 23%比桃園區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 32.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 25.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2019-06-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 23.5 萬/坪總 795 萬 2018-09-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 25.3 萬/坪總 1,030 萬 2015-04-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2013-05-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。