桃園市八德區天祥街102巷26號8F/13F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.2 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物26.02 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
天祥街中位 19.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比天祥街中位 高 2%比八德區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+54%
2026 年推估1,536 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.53 坪 18 萬/坪總 890 萬 2020-03-17 0房0廳0衛 · 68.39 坪 22.2 萬/坪總 1,520 萬 2017-05-29 11F/13F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2016-07-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 18.4 萬/坪總 910 萬 2015-09-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2015-01-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.7 萬/坪總 1,027 萬 2014-10-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.4 萬/坪總 1,008 萬 2014-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.9 萬/坪總 1,033 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。