桃園市八德區天祥街102巷26號
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 22.2 萬/坪 × 68.39 坪
權狀坪數68.39 坪
主建物43.66 坪
公設比24.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.39 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪68.39 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.4
天祥街中位 19.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比天祥街中位 高 12%比八德區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+53%
2026 年推估2,327 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.53 坪 18 萬/坪總 890 萬 2020-06-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-29 11F/13F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2016-07-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 18.4 萬/坪總 910 萬 2015-09-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2015-01-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.7 萬/坪總 1,027 萬 2014-10-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.4 萬/坪總 1,008 萬 2014-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 20.9 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。