桃園市龜山區文興路126號13F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 28.4 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物13.33 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 文化段 319 地號
價格拆解
成交總價861 萬
扣車位後房價861 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 33.2
文興路中位 32.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 14%比文興路中位 低 12%比龜山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交861 萬
+47%
2026 年推估1,262 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 45.2 萬/坪總 1,868 萬 2024-11-30 11F/15F 1房2廳1衛 · 30.29 坪 47.7 萬/坪總 1,213 萬 2024-02-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 40.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 33.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 33.9 萬/坪總 1,240 萬 2020-09-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 30.2 萬/坪總 915 萬 2020-05-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 26.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。