桃園市龜山區文興路126號5F/15F
2024-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 36.3 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物20.04 坪
公設比41.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 文化段 319 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33.2
文興路中位 32.1
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 9%比文興路中位 高 13%比龜山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,460 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物226萬土地1274萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 45.2 萬/坪總 1,868 萬 2024-11-30 11F/15F 1房2廳1衛 · 30.29 坪 47.7 萬/坪總 1,213 萬 2024-02-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 40.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 33.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 33.9 萬/坪總 1,240 萬 2020-09-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 30.2 萬/坪總 915 萬 2020-06-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 30.29 坪 28.4 萬/坪總 861 萬 2020-05-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 26.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。